VERKAUFT – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und PkW-Stellplatz – VERKAUFT

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde 1981 erbaut und erfüllt durch die im Jahr 2019 eingebaute Pelletheizung sämtliche Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes (GEG 2024).

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über den Zugang zu beiden Balkonen. Einer der beiden Balkone ist zusätzlich von der Küche aus zugänglich. Die vorhandene, aber schon ältere Einbauküche ist funktional gestaltet, mit Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, um alle Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innen liegende Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot.

Am besten, Sie schauen sich alles an und überzeugen sich von diesem hervorragenden Angebot.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Stockwerken. Die Wohnung hat ca. 69 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. Die Einbauküche ist im Preis beinhaltet. Im Wohnzimmer wurde der alte Teppichboden bereits entfernt, sodass Sie nur noch einen Bodenbelag Ihrer Wahl einbauen müssen; hier haben Sie also individuellen Spielraum. Im Schlafzimmer ist Teppichboden und in der separaten Küche, dem Badezimmer sowie auf beiden Balkonen sind Fliesen verlegt. Zusätzlich gehört zur Wohnung, und somit ebenfalls im Preis beinhaltet, ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen damit, schnell und unkompliziert in ein neues Zuhause zu ziehen oder die Wohnung zeitnah zu vermieten.

Zusammengefasst besticht diese 2-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die große Anzahl an Fenstern und die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Sie ist die perfekte Wahl für all jene, die eine preisgünstige Wohnung suchen, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.