VERKAUFT – Preiswerte, gepflegte 3-Zi.-Whg. mit zwei Balkonen – für den Kapitalanleger!

Beschreibung

Diese preiswerte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist an die aktuellen Mieter seit Januar 2023 vermietet und somit perfekt für den Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine gute und durchdachte Aufteilung sowie über 2 Balkone.
Ein zentraler Flur schafft Zugang zu jedem einzelnen Zimmer. Neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer sowie die separate Toilette sind innenliegend. Über das Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Nordbalkon und vom Wohn- und Esszimmer auf den Südbalkon. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein fester Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, aber unmittelbar vor dem Haus gibt es eine ausreichende Anzahl von Bewohnerparkplätzen zur freien Nutzung.

Am besten Sie schauen sich alles an und überzeugen sich von diesem sehr guten Angebot.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur ist ein neuwertiger Vinylboden verlegt, in der Küche und im WC ein PVC-Boden sowie im Bad Fliesen. Ferner verfügt die Wohnung über neue 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die beiden Balkone (Loggien) schaffen darüber hinaus einen zusätzlichen Wohnwert. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.
Neben den Fenstern wurde vor kurzem auch das Flachdach saniert und eine neue Heizung eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.